【2026年最新】不動産鑑定士事務所のAIO対策会社おすすめ5社｜費用相場と選び方を解説

「相続でも離婚でも、うちに頼めば解決が早い案件はある。でも個人の方は、不動産鑑定士という仕事自体を知らない」

不動産鑑定士事務所の代表から、こうした声を聞くことが増えました。相続や財産分与で揉めている人が、「実家の本当の価値はいくら？誰に聞けばいい？」とAIに相談するようになったためです。

結論から言うと、従業員10名以下の不動産鑑定士事務所ならエイチリンク株式会社、中堅から大手ならStockSun株式会社かLANY、解説記事を量で積み上げたいなら株式会社ウィルゲートが候補になります。

この記事では、次の3つがわかります。

• 不動産鑑定士事務所のAIO対策会社おすすめ5社と、それぞれの向き不向き
• 公的評価や査定と比べられる不動産鑑定士ならではの対策の違い
• 費用相場と、相続・離婚・訴訟の依頼につなげるために整えるページ

不動産鑑定士事務所のAIO対策会社おすすめ5社【比較表あり】

不動産鑑定士事務所のAIO対策を依頼できる会社を5社紹介します。事務所の規模と、任せたい範囲で選んでください。

本記事の選定基準

次の4つを基準に選びました。

• 支援実績が、数字または社名で公開されていること
• AIO対策（LLMO対策）か、その土台になるSEOやコンテンツ制作をサービスとして提供していること
• 対応範囲が公式サイトで確認できること
• 戦略設計だけでなく、実行まで相談できること

なお、筆者はエイチリンク株式会社の代表です。自社を1番目に掲載しています。判断材料としてお読みください。掲載各社の情報は、2026年9月時点の公式サイトをもとにしています。

【比較表】不動産鑑定士事務所のAIO対策会社5社

会社名	タイプ	向いている企業規模	対応範囲	費用の目安
エイチリンク株式会社	SEO・AIO実行支援	従業員10名以下	戦略設計／ページ修正／記事制作／実行代行	月7万円〜（コンサルのみ）／月22万円〜（対策代行込み）
株式会社ウィルゲート	SEOを主軸とするコンテンツマーケティング	中堅〜大手	コンテンツマーケティング／SEOツール「TACT SEO」／編集支援ツール「EditorU」	要問い合わせ
株式会社Mesut	LLMO・AIO専業	中小〜中堅	AI引用の調査／掲載営業／相互リンク施策	月10万円〜
StockSun株式会社	総合コンサル	中堅〜大手	LLMO・AIOコンサル／SEO／Web広告／MEO／CRM	要問い合わせ
株式会社LANY	SEO・LLMOコンサル	中堅〜大手	SEO／LLMO／コンテンツ制作／マーケBPO	要問い合わせ

1. エイチリンク株式会社

会社名／所在地：エイチリンク株式会社／東京都板橋区志村1-13-14

特徴：従業員10名以下の中小企業に特化した、SEO・AIO対策の実行支援会社です。戦略設計だけでなく、ページの修正やコンテンツ制作まで自社側で担当します。鑑定士が評価書の作成に追われる時期でも、サイトの更新が止まらない進め方をとっています。

AIO対策で任せられる範囲：AIでの言及状況の調査から始めます。相続・離婚・訴訟など場面別のページや、鑑定評価書と意見書の違いを示すページの整備、AIが読み取れる構造への改修、解説記事の制作、外部言及の設計まで担当します。

費用目安：月7万円＋税〜（コンサルのみ）／月22万円＋税〜（コンサル＋対策代行）／月40万円＋税（強化版）

主な実績：7年間で100サイト以上の制作、30社以上のSEO支援。YouTube運用代行会社では、支援1年3か月で検索クリックが月129件から1,455件へ（11.3倍）増えました。生成AI経由の流入は全体の1.5%ながら、有効リードの19%を生んでいます。

こんな不動産鑑定士事務所におすすめ：従業員10名以下で、公的評価の受託に加えて個人や企業からの依頼も増やしたい事務所。サイトには業務内容と所在地しか載っていない事務所。

公式サイト：不動産鑑定士のSEOコンサルティング｜エイチリンク株式会社

2. 株式会社ウィルゲート

会社名／所在地：株式会社ウィルゲート／東京都港区南青山3-8-38 表参道グランビル3F

特徴：SEOを主軸とする会社です。コンテンツマーケティング事業を展開し、SEOツール「TACT SEO」や編集支援ツール「EditorU」を提供しています。M&A仲介事業も手がけています。

AIO対策で任せられる範囲：AIO対策の土台となるSEOとコンテンツマーケティングを相談できます。自社で記事を運用する場合は、SEOツールや編集支援ツールを使って制作の体制を整える進め方もとれます。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：SEO支援で約200ワードを検索トップ10に入れ、半年間で月8万ユーザーの流入を実現しています。TACT SEOの活用事例では、セッション数が50倍になったケースが紹介されています。

こんな不動産鑑定士事務所におすすめ：相続・借地・賃料などの解説記事を数多く積み上げたい、中堅から大手の鑑定法人。社内に記事の編集担当を置ける法人。

公式サイト：株式会社ウィルゲート

3. 株式会社Mesut

会社名／所在地：株式会社Mesut／東京都新宿区（代表取締役：宇田晃平）

特徴：LLMO・AIO対策を専業とする会社です。月額10万円からのサービス「メントリAIO」を提供しています。相互リンクや掲載営業といった、外部からの言及を増やす施策を主軸にしています。

AIO対策で任せられる範囲：AI引用状況の調査、掲載営業、相互リンク施策。導入前のサイト分析を無料で実施しています。

費用目安：月10万円〜

主な実績：代表の宇田氏はSEO検定1級とYMAA認証を保有しています。被リンク施策で20社以上を支援し、コスメメディアを18か月で月間350万PVに成長させました。

こんな不動産鑑定士事務所におすすめ：場面別のページはすでにあり、外部での露出を増やしたい事務所。予算を月10万円前後から始めたい事務所。

公式サイト：株式会社Mesut

4. StockSun株式会社

会社名／所在地：StockSun株式会社／東京都新宿区西新宿3-8-3（代表取締役：岩野圭佑）

特徴：Web集客コンサルティングを軸に、事業コンサルや定額制BPOまで手がける会社です。LLMO・AIOコンサルティングも提供しています。認定パートナー制度を持ち、案件ごとに専門家を組み合わせる体制です。

AIO対策で任せられる範囲：LLMO・AIOコンサルティングに加え、SEO、Web広告運用、MEO、CRMまで横断して対応できます。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：電通総研、KADOKAWA、村田製作所、オープンハウスグループなど、大手企業の支援実績が公開されています。

こんな不動産鑑定士事務所におすすめ：複数の拠点や、不動産コンサルティング部門を持つ中堅から大手の法人。法人顧客の管理まで含めて、集客の仕組みを見直したい法人。

公式サイト：StockSun株式会社

5. 株式会社LANY

会社名／所在地：株式会社LANY

特徴：SEOコンサルティングを主軸に、LLMOコンサルティング（LLMO・GEO・AIO・AEO）を提供しています。大規模サイトの運用実績が豊富です。

AIO対策で任せられる範囲：SEOとLLMOを一体で設計します。コンテンツ制作、Web広告、SNS運用、マーケティングBPOまで対応しています。

費用目安：要問い合わせ

主な実績：マネーフォワードの支援では、サイト全体で約600万PVの増加、記事制作1,200本以上、記事監修980本以上を担当しています。

こんな不動産鑑定士事務所におすすめ：評価の解説や地域の地価情報を、数百ページ規模で運用したい中堅から大手の法人。監修の体制も含めて整えたい法人。

公式サイト：株式会社LANY

StockSun株式会社とLANYは、大手企業の大規模サイトで実績を積んだ会社です。支援体制もそれに合わせて組まれているため、予算規模の大きい法人に向いています。一方で従業員10名以下の不動産鑑定士事務所であれば、実行まで一緒に動けるエイチリンクのほうが合います。

不動産鑑定士事務所がいまAIO対策をすべき3つの理由

不動産鑑定士事務所は、「鑑定が必要な場面かどうか」をAIが説明する中で名前が挙がるかどうかが、個人や企業からの依頼を分ける業種です。理由は3つあります。

理由1. 不動産の「本当の価値」に悩む人がAIに相談しはじめている

不動産鑑定士への依頼は、これまで公的評価の受託や、金融機関、税理士、弁護士からの紹介が中心でした。個人や中小企業が直接探すことは、多くありませんでした。

いまは、相続人の間や離婚の話し合いで不動産の価値に食い違いがある人が、AIに相談する動きが出ています。「兄は路線価で分けようと言うが、実際はもっと高いはず。誰に評価を頼めばいい？」といった聞き方です。

数としては、まだ多くありません。弊社が支援している別業種の会社では、生成AI経由の流入は全体の1.53%でした。ただし、有効リード48件のうち9件、つまり19%がAI経由です。流入の比率に対して、リードの比率が約12倍になっています。エンゲージメント率も69.2%で、サイト全体の53.5%を上回りました。

AI経由で来る人は、「無料の査定ではなく、根拠のある評価が必要だ」と理解したうえで問い合わせてきます。鑑定評価の依頼に近い相談です。

理由2. 評価の検索は大きいのに、鑑定士事務所の対策は進んでいない

弊社がAhrefsで調べたところ、「固定資産税評価額」は月10,000件、「相続税路線価」は月3,700件、「相続 不動産 評価」は月900件、「地価公示」は月900件の検索があります（2026年9月時点）。

一方で「不動産鑑定」は月1,900件、「不動産鑑定 費用」は月350件、「不動産鑑定士 相談」は月30件でした。不動産の価値を調べる人は多くても、その多くは鑑定士に頼むという発想にまでたどり着いていないことがわかります。

「不動産鑑定士 集客」も月30件にとどまり、Webでの見つけられ方に手を打っている事務所は、まだ少ない状態です。公的評価を調べている人に、鑑定評価という選択肢を説明できる事務所サイトは限られています。

理由3. 紹介者の税理士や弁護士も、依頼先をAIで確認する

相続税の申告を扱う税理士や、遺産分割や離婚の案件を扱う弁護士は、不動産の評価が論点になったときに鑑定士を紹介します。

紹介する側も、付き合いのない地域の案件や、借地や底地など特殊な物件では、誰に頼むかを調べます。その確認に、AIが使われはじめています。

士業から見て「この物件の類型に詳しい」「この納期で対応できる」とわかる情報がサイトにあるかどうかで、紹介の入口が変わります。

不動産鑑定士事務所のAIO対策が一般的なSEOと違う3つの点

不動産鑑定士事務所のAIO対策は、「依頼者は鑑定を探しているのではなく、価値をめぐる揉めごとや手続きを抱えている」前提で組み立てます。一般的なSEOと違う点は3つあります。

1. 依頼のきっかけが「場面」で、場面ごとに求められるものが違う

不動産鑑定を必要とする人は、「不動産鑑定」という言葉から探しはじめるとは限りません。相続、離婚の財産分与、訴訟や調停、親族や関係会社との売買など、自分が置かれた場面から質問します。

たとえば「遺産分割 実家 評価額 揉めている」「離婚 財産分与 マンション 価値 決め方」「社長個人から会社へ土地を売る 価格 決め方」といった聞き方です。

場面によって、評価書を見る相手も違います。相続なら税理士や相続人、訴訟や調停なら裁判所や相手方、同族間売買なら税務上の妥当性を確認する税理士、といった具合です。

一般的なSEOでは、「不動産鑑定」のような業務名で1ページを上位に出す考え方が中心でした。AIの回答では、場面に合わせた説明を持つページが参照されます。そのため、場面ごとにページを分け、「その場面で、なぜ鑑定評価が使われることがあるのか」を書く必要があります。

2. 「公的評価や無料査定で足りるのでは？」という比較に答える必要がある

不動産の価格には、地価公示、都道府県地価調査、相続税路線価、固定資産税評価額など、目的の違う複数の公的な指標があります。さらに、不動産会社が無料で行う査定もあります。

相談者の多くは、まずこれらを調べます。「固定資産税評価額」の検索が月10,000件あるのに対し、「不動産鑑定」が月1,900件にとどまるのは、その表れと考えられます。

AIに「路線価と鑑定評価はどう違う？」「査定と鑑定の違いは？」と聞く人も少なくありません。この比較に答えられない事務所サイトは、AIの回答に入る余地がありません。

一般的なSEOでは、他の選択肢との比較は後回しにされがちです。不動産鑑定士事務所では、公的評価や査定との違いを、目的・作成者・使われ方の3点で説明するページが入口になります。どれがよいと断定するのではなく、場面によって使い分けられることを書くのが基本です。

3. 同じ「価格を出す」でも、成果物の種類で使える場面と料金が変わる

不動産鑑定士が出す成果物には、不動産鑑定評価基準に則った鑑定評価書のほかに、意見書や調査報告書などと呼ばれる簡易な形のものもあります。

一般に、鑑定評価書は調査の範囲が広く、作成に時間がかかるため、簡易な形のものより料金が高くなる傾向があります。一方で、提出先や使い方によっては、鑑定評価書が求められることもあります。

相談者には、この違いがわかりません。「鑑定は高いから」と相談自体をやめてしまう人もいれば、簡易な形で足りない場面なのに安さで選ぼうとする人もいます。

一般的なサービス業なら、プランの違いは料金表で示せば済みます。不動産鑑定士事務所では、「どの場面なら、どの成果物が向いているか」を先に説明し、そのうえで料金の決まり方を書く順番が大切です。どちらが使えるかは個別に判断が分かれるため、断定せず相談を案内します。

不動産鑑定士事務所のAIO対策で実際にやる5つの作業

不動産鑑定士事務所のAIO対策は、次の5つの工程に分かれます。どこまでを外に任せるかで費用が変わります。

1. AIでの言及状況の棚卸し

ChatGPT、Perplexity、Google AI Overviewで、自所と同じ地域の鑑定士事務所がどう扱われているかを調べます。

不動産鑑定士事務所の場合は、場面別の質問と、比較の質問に分けて20〜30パターンを投げます。場面別は「〇〇市 相続 不動産 評価 揉めている 相談先」、比較は「路線価と鑑定評価の違い」「不動産 査定と鑑定の違い」といった聞き方です。

比較の質問でどのサイトの説明が参照されているかを見ると、自所が書くべき説明の水準がわかります。

2. 基盤ページの整備

不動産鑑定士事務所で整えるべきは、次の5ページです。

• 場面別の鑑定のページ（相続・離婚の財産分与・訴訟や調停・同族間売買ごとに、鑑定評価が使われることがある理由と進め方）
• 成果物の種類と料金の決まり方のページ（鑑定評価書と意見書・調査報告書の違い、向いている場面、料金が変わる条件）
• 公的評価・査定との違いのページ（地価公示・相続税路線価・固定資産税評価額・不動産会社の査定と、目的と作成者の違い）
• 税理士・弁護士の方向けのご依頼ページ（依頼の流れ、必要な資料、納期の目安、評価書の構成）
• 鑑定士のプロフィールと得意な物件類型のページ（登録の事実、所属する団体、借地・底地・賃料・広い土地など扱いの多い類型）

この5つが埋まっていない状態では、コラム記事を増やしても効果が出にくくなります。とくに成果物の種類と料金の決まり方のページは、「不動産鑑定 費用」で調べる人の疑問に直接答える部分です。

3. AIが読み取れる構造への整備

「不動産の鑑定評価を承ります」という書き方を、条件を1文で言い切る形に直します。

たとえば「当事務所は、〇〇県内の相続と遺産分割にかかわる土地・建物の鑑定評価を中心に扱っています。資料がそろってから評価書の納品までは3〜4週間が目安です」のような書き方です。数字は自所の実態に合わせてください。

公的評価との違いは、「指標名／決める機関／主な目的／更新の頻度」を並べた表にします。文章だけで説明するより、AIにも相談者にも読み取りやすくなります。

4. 一次情報と権威性の担保

事例を、依頼者や物件が特定されない形で書きます。たとえば「接道が悪く、路線価による評価と実際の価値に開きが出やすい土地で、鑑定評価を行ったケース」のような書き方です。

不動産鑑定士の登録の事実、所属する団体、公的評価の受託経験、年間の評価件数の目安など、資格と実務の事実もプロフィールに明記します。

国や自治体の公表資料を書き写しただけの記事には、AIが引用する理由がありません。どんな物件で評価額に差が出やすいか、評価書のどこが論点になりやすいかといった、鑑定の現場でしか出せない情報が必要です。

5. 外部からの言及の設計

提携する税理士事務所や法律事務所のサイトでの紹介、所属する団体の会員検索、地域の商工団体、専門誌への寄稿や士業向けセミナーの告知など、自所以外の場所で言及される状態をつくります。

士業向けの勉強会で「鑑定評価書の読み方」を話した記録を残すと、紹介者と相談者の両方から参照される情報になります。掲載先ごとに、事務所名、所在地、得意な物件類型の表記をそろえてください。

不動産鑑定士事務所のAIO対策の費用相場

不動産鑑定士事務所のAIO対策は、月額15万円から100万円程度が目安です。差を生むのは、事務所の規模と、扱う場面や物件類型の数です。

企業規模別の予算の目安

企業規模	月額の目安	主な対応範囲
従業員10名以下	15〜50万円	基盤5ページの整備＋場面別の解説記事＋実行代行
従業員50〜300名	50〜100万円	上記＋拠点・物件類型ごとのページ整備＋士業向けコンテンツ＋外部言及の設計
大手・上場企業	100万円以上	全拠点・全サービスを横断した情報設計＋大規模サイトの構造改善

単発で頼む場合は、30〜80万円で現状調査と基盤ページの整備までを依頼できます。まず自所の状況を知りたい段階であれば、ここから始める方法もあります。

金額は、筆者が実際に見てきた見積もりの範囲です。会社や商流によって変わります。

見積もりでは「鑑定士による内容確認」が含まれているかを見る

「月4本で◯万円」という見積もりが出てきた場合は、鑑定士による原稿確認の時間が工程に入っているかを確認してください。

評価の考え方や公的評価との違いは、表現を少し誤るだけで誤解を招きます。たとえば1本あたり30分の確認でも、月4本なら月2時間です。この工程が抜けた見積もりは、安く見えても事務所側の負担が増えます。

不動産鑑定士事務所のAIO対策で、評価の事例はどこまで書けるか

依頼者や物件が特定されない形に加工すれば、事例として書けることは多くあります。ただし、不動産鑑定士には秘密を守る義務が法律で定められているため、線引きは慎重に行います。

AIは、具体的な事例を持つサイトを「実務に詳しい」と読み取ります。一方で、所在地や面積、評価額をそのまま書くと、物件や依頼者が特定されるおそれがあります。

書き方の整理は、次のとおりです。

• 書きやすい情報：場面（相続・離婚など）、物件の類型、評価で論点になった点、かかった期間
• ぼかして書く情報：所在地は「〇〇県内」、面積や金額は幅や比率で示す
• 書かない情報：依頼者名、正確な所在地、評価額そのもの、相手方の情報

事例として出せる案件が少ない場合は、「よくある相談の傾向」や「評価額に差が出やすい物件の特徴」として一般化して書く方法もあります。どこまで出せるかは、依頼先と一緒に線引きしてください。

不動産鑑定士事務所がAIO対策会社を選ぶ5つの基準

次の5つを順番に確認してください。上から重要な順です。

基準1. 自社の企業規模に合っているか

もっとも多い失敗は、大手向けの会社に、鑑定士1〜2名で回している事務所が依頼することです。

大手を主戦場にしている会社は、支援体制も進め方も、それに合わせて組まれています。月100万円規模を前提にした設計を月20万円に縮めても、同じ成果にはなりません。

候補の会社の実績ページを見て、載っている企業の規模が自所と2桁違うなら、いったん保留にしてください。

基準2. 不動産鑑定士事務所の事情を理解しようとするか

初回の打ち合わせで、自所の依頼が公的評価、紹介、直接の相談でどう分かれているかを説明してみてください。すべてを理解できないのは当然です。

見るべきは、そこで質問を重ねてくるかどうかです。「鑑定評価書と意見書は、どんな場面で使い分けていますか」「紹介元の税理士や弁護士は何を気にしますか」「事例はどこまで出せますか」。こうした質問が出る会社は、誤解を招かないページを組み立てられます。

基準3. 戦略だけか、実行まで担当するか

「誰がページを直すのか」を確認してください。不動産鑑定士事務所では、公的評価の業務が集中する時期に、代表がサイトを触れない月が続きがちです。提案書だけを渡されても、手が止まります。

原稿の作成は依頼先、鑑定士は内容の確認だけ。この分担が組めるかどうかで、続くかどうかが決まります。

基準4. 費用と対応範囲が明示されているか

初回の見積もりで「含まれるもの」と「含まれないもの」が書面で出るかを見てください。鑑定士への聞き取り、公的評価の数値が更新されたときの記事の手直し、提携士業のサイトへの掲載依頼が含まれるかは、会社によって分かれます。

基準5. その会社自身がAIに引用されているか

ChatGPTに「不動産鑑定士事務所のAIO対策会社 おすすめ」と聞いてみてください。候補の会社が出てくるかを見ます。

AIO対策を提供している会社が、自社をAIに引用させられていないのであれば、施策の再現性を確認する理由になります。

効果が出るまでの期間と効果測定の方法

不動産鑑定士事務所のAIO対策は、3か月で基盤ページが整い、6〜12か月で直接の相談や紹介の問い合わせに表れはじめるのが目安です。

3か月・6か月・12か月で何が変わるか

期間	起きること	見るべき指標
3か月	基盤5ページの整備が終わる。事務所名での質問に、AIが扱う場面と得意な物件類型を答えられるようになる	AI回答への登場回数、業務内容の説明の正確さ
6か月	「相続 不動産 評価 相談」「路線価と鑑定評価の違い」のような質問で参照されはじめる	指名検索数、問い合わせのきっかけ
12か月	事例と外部言及が積み上がり、複数のAIで安定して出るようになる	直接の依頼件数、新しい士業からの紹介件数

何を見れば効果がわかるか

不動産鑑定士事務所の場合、次の3つを見てください。

• AIの回答に自所が登場した回数（場面別と比較の質問文を固定し、月1回同じ条件で確認する）
• 事務所名や鑑定士の名前での指名検索の数
• 問い合わせのときに聞く「何で知ったか」の内訳（個人・企業・士業からの紹介の別もあわせて記録する）

3つ目がもっとも確実です。紹介経由の場合も「紹介元の先生は、何で当事務所を知りましたか」とひとこと聞くと、AIが紹介の入口になっているかがわかります。

そもそもAIO対策とは？SEO・LLMOとの違い

AIO対策とは、ChatGPTやGoogle AI Overviewなどの生成AIの回答に、自社の情報が引用・推薦されるように整えることです。

用語	指している内容
SEO	検索エンジンの結果で上位に表示させる
AIO	AIの回答に引用・推薦されるようにする
LLMO	AIOとほぼ同義。大規模言語モデル側を主語にした言い方
GEO	AIOとほぼ同義。生成エンジン側を主語にした言い方

会社によって使う言葉が違うだけで、やる作業に大きな差はありません。用語の違いで会社を選ぶ必要はありません。

なお、SEOとAIOは対立しません。AIは検索結果を参照して回答を組み立てています。「不動産鑑定 費用」「相続 不動産 評価」で検索しても見つからない事務所サイトは、AIからも見つかりにくくなります。

不動産鑑定士事務所のAIO対策に関するよくある質問

不動産鑑定士事務所の代表からよく受ける質問を5つまとめました。

中小の不動産鑑定士事務所でもAIO対策はできますか？

できます。むしろ鑑定士1〜2名の事務所のほうが、効果が出やすい面があります。

対応する地域と、扱いの多い場面や物件類型がはっきりしているため、書くべき内容を絞りやすいからです。場面別のページ、成果物の種類と料金、公的評価との違いの3つから始めれば、3か月ほどで形になります。

「借地や底地の評価を多く扱っている」といった得意分野は、具体的に書けば強みになります。注意したいのは依頼先の規模です。大手向けの会社に小さい予算で依頼すると、支援の密度が下がります。

鑑定評価書と意見書の料金の違いは、サイトに書いたほうがいいですか？

書いたほうがよいです。「不動産鑑定 費用」は月350件検索されており、費用がわからないことが相談をためらう理由になっているためです。

書き方は、まず成果物ごとの違いと、向いている場面を説明します。そのうえで、物件の種類、数、権利関係の複雑さなど、料金が変わる条件と目安を示します。

金額は自所の報酬に合わせ、「どちらが使えるかは、提出先や目的によって変わります」と添えてください。

「路線価で十分では？」と聞かれることが多いのですが、どう書けばいいですか？

路線価を否定せず、目的の違いとして説明するのが基本です。

相続税路線価は、相続税や贈与税の計算のために国税庁が公表する指標です。多くの場面では、路線価をもとにした評価で手続きが進みます。

一方で、土地の形や接道などの個別の事情によっては、実際の価値との間に開きが出ることがあります。そうした場面で鑑定評価が検討されることがある、と書きます。税務上の扱いは個別に判断が分かれるため、税理士と相談するよう案内してください。

税理士や弁護士からの紹介が中心でも、AIO対策は必要ですか？

紹介だけで業務が安定しているなら、急ぐ必要はありません。ただ、紹介元が数名の先生に偏っている場合は、取り組む価値があります。

紹介元の先生の引退や方針変更で、依頼が大きく減ることがあるためです。また、新しく付き合う士業の先生も、事務所名をAIや検索で確認します。

士業向けに、依頼の流れ、必要な資料、納期の目安をまとめたページを1枚置くだけでも、紹介の入口として働きます。

効果が出るまでどのくらいかかりますか？

3か月で事務所名での質問にAIが扱う場面と物件類型を答えられるようになり、6か月で「相続 不動産 評価」のような質問で参照されはじめるのが、ひとつの目安です。

ただしサイトの状態によって変わります。業務内容と所在地だけのサイトほど、場面別のページと公的評価との違いを足したときの効果が早く出る傾向があります。効果は、問い合わせ時の「何で知ったか」で確認してください。

まとめ：不動産鑑定士事務所のAIO対策は「企業規模」で選ぶ

不動産鑑定士事務所のAIO対策会社は、事務所の規模と、任せたい範囲で選ぶのが基本です。紹介した5社を、もう一度整理します。

• エイチリンク株式会社：従業員10名以下の不動産鑑定士事務所。場面別のページ整備から実行まで任せたい事務所に
• 株式会社ウィルゲート：中堅〜大手。SEOを軸に解説記事を量で積み上げたい法人に
• 株式会社Mesut：中小〜中堅。予算を抑えて外部言及から始めたい事務所に
• StockSun株式会社：中堅〜大手。複数拠点や法人顧客の集客をまとめて整えたい法人に
• 株式会社LANY：中堅〜大手。評価の解説や地価情報を大規模に運用したい法人に

最初に確認してほしいのは、自所の規模と合っているかです。実力のある会社でも、規模が合わなければ成果は出ません。

従業員10名以下の不動産鑑定士事務所であれば、実行まで一緒に動けるエイチリンク株式会社から相談するのが現実的です。

不動産鑑定士事務所のWeb集客でお困りなら、エイチリンク株式会社へ

エイチリンク株式会社は、従業員10名以下の中小企業に特化した、SEO・AIO対策の実行支援会社です。

代表の本郷が7年間で100サイト以上を制作し、30社以上のSEO支援を担当してきました。戦略設計だけでなく、ページの修正やコンテンツ制作まで弊社側で担当します。鑑定士の方には、内容の確認に集中していただける進め方をとります。

支援実績の一例です。

• SNS運用会社：支援5か月で問い合わせ0件から月7件へ。SEO経由で月100万円の案件を受注
• イベント会社：サイト経由で月96件の問い合わせ、月商500万円を創出
• 営業代行会社：新規サイトから月40件の問い合わせ。AI検索経由の問い合わせも増加
• YouTube運用代行会社：支援1年3か月で検索クリックが月129件から1,455件へ（11.3倍）。ドメイン評価は0.4から42に。生成AI経由の流入は全体の1.5%ながら、有効リードの19%を生んでいます。ChatGPT経由で獲得した1社からは、累計で税別約579万円を受注しました

初回のご相談は無料です。いまAIで自社がどう出ているかの調査結果をお持ちします。営業のご連絡はいたしません。

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業種別のAIO対策・LLMO対策代行（エイチリンク株式会社）

エイチリンク株式会社では、業種ごとにAIO対策・LLMO対策代行のページを用意しています。自社の業種のページで、AIに推薦されるための進め方と費用をご確認ください。

士業・専門家

• 税理士のAIO対策・LLMO対策代行
• 公認会計士のAIO対策・LLMO対策代行
• 弁護士のAIO対策・LLMO対策代行
• 司法書士のAIO対策・LLMO対策代行
• 行政書士のAIO対策・LLMO対策代行
• 社会保険労務士のAIO対策・LLMO対策代行
• 弁理士のAIO対策・LLMO対策代行
• 中小企業診断士のAIO対策・LLMO対策代行
• 土地家屋調査士のAIO対策・LLMO対策代行
• 不動産鑑定士のAIO対策・LLMO対策代行
• 海事代理士のAIO対策・LLMO対策代行
• 公証人事務所のAIO対策・LLMO対策代行
• 特許事務所のAIO対策・LLMO対策代行
• 会計事務所のAIO対策・LLMO対策代行
• 法律事務所のAIO対策・LLMO対策代行

建設・不動産

• 工務店のAIO対策・LLMO対策代行
• 建設会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 土木会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 解体業者のAIO対策・LLMO対策代行
• 塗装会社のAIO対策・LLMO対策代行
• リフォーム会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 外構・エクステリア業者のAIO対策・LLMO対策代行
• 設計事務所のAIO対策・LLMO対策代行
• 不動産仲介会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 不動産管理会社のAIO対策・LLMO対策代行
• ハウスメーカーのAIO対策・LLMO対策代行
• ビル管理会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 設備工事会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 電気工事会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 空調設備会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 防水工事会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 内装工事会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 足場工事会社のAIO対策・LLMO対策代行
• 造成工事会社のAIO対策・LLMO対策代行

医療・介護

• クリニックのAIO対策・LLMO対策代行
• 歯科医院のAIO対策・LLMO対策代行
• 矯正歯科のAIO対策・LLMO対策代行
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著者プロフィール

本郷 輝（ほんごう ひかる）／エイチリンク株式会社 代表取締役

マーケティング・Webディレクター。7年間で100サイト以上の制作、30社以上のSEO・LLMO支援を担当。従業員10名以下の中小企業を専門に、戦略設計から実行まで伴走している。元プロフットサル選手という異色の経歴を持つ。